1)房屋維修按是否按計(jì)劃維修分為計(jì)劃性維修和非計(jì)劃性維修

　　(1)計(jì)劃性維修：是指制定年度,、季度、月度維修保養(yǎng)計(jì)劃,，按維修保養(yǎng)計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間和內(nèi)容進(jìn)行的維修保養(yǎng),。

　　(2)非計(jì)劃性維修：是指對(duì)臨時(shí)性的報(bào)修或在日常巡視,、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，立即進(jìn)行的維修,。

　　2)房屋維修按是否向業(yè)主和使用人收費(fèi)分為不收費(fèi)維修和收費(fèi)維修,。

　　(1)不收費(fèi)維修：是指不向業(yè)主和使用人收取維修費(fèi)用。不收費(fèi)維修主要是指保修期內(nèi)的維修,。保修期內(nèi)的維修應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé),，如開發(fā)建設(shè)單位將保修期內(nèi)的維修委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行，并支付保修費(fèi)用,，則物業(yè)管理企業(yè)在提供包修期內(nèi)的維修時(shí),，不向業(yè)主或使用人收取維修費(fèi)用。

　　(2)收費(fèi)維修：是指在提供維修時(shí)要收取維修費(fèi)用,。業(yè)主和使用人的房屋不在保修期內(nèi)的維修要收取維修費(fèi)用,。即使在保修期內(nèi)，如屬業(yè)主和使用人裝修或使用不當(dāng)造成的損壞,，也要收取維修費(fèi)用,。

　　3)房屋維修按維修工程項(xiàng)目的大小可分為小修工程、中修工程,、大修工程,、綜合維修工程、翻修工程,。